Дома — отличный отдых

Для того чтобы приобрести билеты на поезд воспользуйтесь сервисом PROIZD™.

Если вы ищете дом для отдыха, обязательно подумайте о домах в Испании. Многие люди из Великобритании наслаждаются климатом, едой и достопримечательностями нашего соседнего соседа, потому что они владеют или арендуют дома для отдыха в Испании. В этой статье мы представим некоторую общую информацию для британцев, заинтересованных в покупке недвижимости в Испании.

Недвижимость в Испании — хорошее вложение

Для инвесторов в недвижимость Великобритании, Испании недвижимость в Испании оказывается одним из самых популярных оффшорных вложений. Для этого есть несколько причин, но многие люди в Великобритании понимают, что дома в Испании, особенно дома для отдыха, по-прежнему демонстрируют высокую ценность. Помимо стоимости, рынок испанских домов динамичен и активен, и покупатели всегда могут рассчитывать на выгодную сделку, если они знают, где искать.

Недвижимость в Испании популярна у британцев

Данные ONS (Управление национальной статистики) говорят нам, что большинство британцев, которые рассматривают возможность покупки второго дома в оффшоре, предпочитают делать это в Испании, независимо от того, находится ли дом в прямой собственности или в аренде. Несмотря на недавнюю популярность других мест отдыха, таких как Восточная Европа, недвижимость в Испании обычно является наиболее желанной.

Некоторые цифры о владении недвижимостью в Испании резидентами Великобритании

УНС также сообщает нам, что более 250 000 жителей Британских островов владеют вторыми домами за рубежом и ежегодно тратят 23 миллиарда фунтов стерлингов на эту недвижимость. Фактически, в последние годы расходы на жилье за ​​границей выросли примерно на 45%, при этом испанский рынок жилья является лучшим местом для инвестиций, собирая около 27% денег, потраченных на иностранные инвестиции.

Обзор покупки недвижимости в Испании

Процесс покупки дома в Испании очень прост. Первый шаг — получить цифровой идентификатор или фискальный номер. Тогда обязательно найдите адвоката, свободно владеющего английским и испанским языками. Сделка для вашего испанского дома обычно включает подписание контракта, который резервирует недвижимость. При этом взимается небольшая комиссия (около 10% от покупной цены), и после подписания контракта дом уходит с рынка, пока продажа завершается. На этом этапе и продавец, и покупатель подвергаются финансовым штрафам, если кто-либо из них нарушает договор.

Оценка стоимости покупки дома в Испании

Вот примерная сумма, которую вы можете рассчитывать заплатить за свой дом в Испании. Как правило, общая стоимость покупки испанских домов для продажи составляет от 10% до 14% от покупной цены. Таким образом, недвижимость стоимостью 100 000 фунтов стерлингов будет облагаться комиссией в размере от 10 000 до 14 000 фунтов стерлингов. Как покупатель, вы должны будете оплатить все судебные издержки, а также НДС (налог на добавленную стоимость) в размере до 1%. Кроме того, существует гербовый сбор от 6% до 7%, а также сборы нотариуса и регистрации собственности в размере около 1%. Таким образом, с этих 100000 объектов недвижимости будут взиматься дополнительные сборы в размере примерно 9% или 9000 фунтов стерлингов, в результате чего общая стоимость недвижимости стоимостью 100000 фунтов стерлингов, выставленной на продажу в Испании, составит примерно 123000 фунтов стерлингов. И не забывайте, что если собственность расположена в комплексе или в застройке, будет взиматься плата за обслуживание, которая покрывает такие вещи, как ландшафтный дизайн и обслуживание бассейна.

В целом, дома в Испании остаются популярными среди жителей Великобритании, которые ищут недорогой отдых в солнечном климате, который со временем сохранит или даже повысит свою стоимость.